Hypotheekrenteaftrek in 2026: zo bereken je je voordeel

Als u een koopwoning heeft met een hypotheek, dan kunt u de rente die u betaalt aftrekken van uw belasting. In 2026 gelden nieuwe tarieven en aanscherpingen die invloed hebben op uw voordeel. Dit artikel legt uit hoe de hypotheekrenteaftrek in 2026 werkt.

Wat is hypotheekrenteaftrek?

Hypotheekrenteaftrek betekent dat u de rente die u betaalt over uw hypotheek kunt aftrekken van uw inkomen. Hierdoor betaalt u minder belasting. De rente wordt niet direct van uw hypotheek afgetrokken, maar verlaagt uw belastbaar inkomen in Box 1.

Stel: u betaalt €10.000 aan hypotheekrente in een jaar. In de middelste belastingschijf van 36,97 procent bespaart u dan ongeveer €3.697 aan belasting.

Hoe hoog is het aftrekbare bedrag?

In 2026 kunt u maximaal 100 procent van uw hypotheekrente aftrekken. Er is geen maximale hypotheekbedrag meer sinds de afbouw van de hypotheekrenteaftrek is afgeschaft in 2024.

• De hypotheek moet op uw eigen woning rusten
• U moet de woning zelf bewonen
• De hypotheek moet annuïteit of lineair zijn, of een lening voor verbouwing of verbetering

Wel gelden er nog andere regels:

Tariefsaanpassing: hoeveel houd je netto over?

Hoewel u de hypotheekrente aftrekt tegen uw marginale tarief, past de Belastingdienst automatisch een tariefsaanpassing toe. Dit is een geleidelijke afbouw van het voordeel voor hoge inkomens.

In 2026 is het maximale aftrektarief voor eigen woning 37,56 procent. Het verschil tussen dit tarief en uw werkelijke marginale tarief wordt gecorrigeerd.

• Volledig voordeel (49,50%): €5.940
• Na tariefsaanpassing (37,56%): €4.507

Voorbeeld: u heeft een inkomen van €100.000 en betaalt €12.000 hypotheekrente.

Wil je weten hoeveel hypotheekrenteaftrek je in 2026 kunt krijgen? Doe de gratis scan en bereken je persoonlijke situatie.